Ihre Baufinanzierung sollte langfristig, das heißt bis zu 30 Jahre tragbar sein, nicht nur bei dem heutigen niedrigen Zinsniveau. Kalkulieren Sie mit einer monatliche Belastung, wobei sie die Zinsen bei mindestens 10 Jahren Zinsfestschreibung, besser 15 oder 20 Jahre und mindestens 2 % Tilgung tragen können. Sonst dauert die Baufinanzierung länger als 30 Jahre.
Achten Sie auch auf die Möglichkeit, 5 Prozent Sondertilgung einbringenzu können und möglichst auch, den Tilgungssatz zwischen 1 und 5 oder 10 Prozent verändern zu können. Im Notfall haben Sie dann die Möglichkeit, die Zahlung an die Bank nach unten anzupassen oder bei Einkommenssteigerungen schneller ihr Haus zu tilgen. Prüfen Sie auch im ausgehändigten ESIS (Europäisches standardisiertes Merkblatt), ob keine Bearbeitungs-, Schätzkosten oder Kontoführungsgebühren berechnet werden.